拜金女王的理財新思路

房價高漲造成民怨沸騰，選票的壓力，推動政策雷厲風行，財金部會聯手痛扁房市，大有不見房價回落不罷休的姿態。但是，最早跳起來炮轟的中央銀行總裁彭淮南，之所以憂心忡忡，並非因為選票，他不能明說的是，台灣隱然出現金融風暴的前兆。

當台灣的房屋仲介分店，開得跟便利商店比多，房地產過熱的跡象顯而易見。銀行用高鑑價超貸、建商與仲介鼓吹轉手、投資客買進賣出，是炒作房價的鐵三角，這兩年台灣的房市交易，有如股票可短線進出，彷彿70年代一個月價漲翻倍的景象重現。

2004年6月30日揭載於工商時報

華建將與興富發合建一個信義計畫區高級住宅，預定在九三年九月初銷售。該案位在信義與松德路交會口，總銷逾三十億元，華建有機會分得逾十七億元。

2004年6月30日揭載於工商時報

昨（二十九）日股市狹幅震盪，上市營建股表現相對較佳，個股普遍維持小漲局面，華固（2548）、興富發（2542）溫和走高；一元以下低價股，林三號（2540）、春池（2537）兩檔登上漲停。因預期房市換屋需求一波波浮現，建商仍看好下半年景氣成長。華建昨宣布，與興富發合作在信義計畫區推三十億元新案。

2004年6月26日揭載於工商時報

冠德(2520)與台肥(1722)在南港共同開發案恐生變。日前台肥表示，南港家樂福後方三千五百坪土地將出售，冠德已取得優先議約權，但冠德董事長馬玉山得知消息後大表驚訝，指出當時台肥開出的投標需知，原為「合建分售」模式，現變更為出售土地，因台肥開出每坪單價逾五十萬元，買不買他還要再做評估。

2004年6月22日揭載於工商時報

近期營建股走勢疲弱，但端午節過後，將漸次進入半年報效應期間，部分營建股蘊釀意外驚喜。上櫃營造股長鴻（5506），市場預估該公司上半年每股稅後盈餘逾五元。另外，因台中房市喊燒，中部建商順天（5525）將發布的今年財測，將與鄉林比美，今年EPS有機會站在四元之上。

2004年6月22日揭載於工商時報

在去年營建股起漲聲中，帶頭衝鋒的營建飆股宏盛（2534），昨召開股東會，因前四年連續虧損，業績寄望所在的「帝寶」豪宅案，即成為股東提問的焦點，但在連番逼問下，宏盛董事長洪國雄堅不鬆口，拒絕透露目前帝寶的銷售率，只表示明年第一季該案可完工、第二季營收入帳。

2004年6月21日揭載於中時晚報

近期營建股走勢疲弱，但政府續撥三千億優惠房貸，且聲明是最後一波的情況下，下半年房市仍有搶貸效應可期。台中房市因高鐵、及中科兩大利多喊燒，中部建商的股價具補漲空間。鄉林（5531）、順天（5525）今年EPS都在四元以上。另外，小而美的台北建商長虹(5534)，今年十個案有八個已賣完，具調高財測實力。

2004年6月17日揭載於工商時報

趙藤雄：未來希望朝產業控股方向邁進

2004年1月15日揭載於工商時報

去年國內房市總推案量達二千三百億元，創四年新高。營建股去年營收令市場驚豔，今年獲利也具爆發力，台灣省建商公會昨樂觀預期，今年房市推案量可望突破三千億。今日營建股熱烈報以漲聲回應，上市、櫃營建股檔檔漲停，紅通通連成一片。外資力挺的宏普（2527）寫下二五．六元新高。興富發（2542）也站上一四．○五元波段新高。

2004年1月10日揭載於工商時報

國有財產局土地今（九）日開標，一筆延壽街土地由皇翔（2545）標下，得標價每坪一五○萬元高出底價三倍，因市場原就預期地價再飆新高，營建股今早即暖身慶祝，京城建設（2524）去年營收達十七億元，股價漲停站上五二．五元新高，分別代表外資及投信資金動向的指標股國建（2501）、及宏盛（2534），今也價量齊揚強登漲停。

2004年1月10日揭載於工商時報

再創新高標價　營建股周五報以漲聲慶祝

2003年11月14日揭載於工商時報

籌碼集中大股

2003年11月13日揭載於工商時報

二○○四年大陸收成　貢獻每股獲利一元

2003年11月5日揭載於工商時報

國內房地產市場在八、九月淡季不淡，二度刷新歷史新高紀錄，在政府政策持續作多、國內經濟景氣前景轉佳及股市持續發燒的情況下，十月開始的房地產傳統旺季交投更為熱絡。根據信義房屋最新成交資料顯示，十月成屋成交總金額較去年同期相比成長率高達七四．四％，且不僅再度刷新上月紀錄，更已連續三個月創新高。

2003年11月2日揭載於工商時報

興富發建設董事長鄭欽天：看好房市五年長多　不排除再併購建商

2003年11月2日揭載於工商時報

法人估日勝生明年賺五．八五元

2003年11月1日揭載於工商時報

全台房市節節升溫，熱賣個案由北向南點火，台南幫建商太子建設（2511），採先建後售的模式，今年就有四十億元營收可進帳，興富發建設（2542）在高雄勇推預售案，不到一個月銷售達九成。太子今股價開高走高，股價迅速登上漲停板五．七五元鎖住，興富發也向十三元壓力帶挺進。

2003年10月18日揭載於工商時報

惟今年全年預估仍虧損四億

2003年10月4日揭載於工商時報

民眾購屋力指數創十六年新高，中古屋、預售屋市場買氣熱烈，國內唯一上市房仲業信義房屋（9940），九月營收及股價雙創歷史新高，今早搶登漲停板，站上七一．五元。營建股由指標宏盛（2534）帶頭跳空漲停，股價登上一三．二元，再寫波段新高。房地產帶動的內需產業，如水泥股、玻璃、鋼鐵同步走高，國賓瓷（1808）一度衝高漲停。

2003年10月3日揭載於工商時報

住宅建商華固、龍邦、冠德、皇翔、宏普明年獲利可期
元大建設推案賣相佳