拜金女王的理財新思路

2003年11月13日揭載於工商時報

二○○四年大陸收成　貢獻每股獲利一元

惟一上市的房仲業者信義房屋（9940），加快中國市場拓展腳步，信義指出，將採加盟直營雙軌制，明年預定在上海增設四十個據點，分店數上看百家，明年可望挹注信義每股一元獲利。因低利率、及土增稅減半即將截止的雙重刺激，今年國內中古屋市場交投熱絡，信義今年前三季每股稅後盈餘四．○九元。券商預估今年信義EPS上看六．三元。

今年中古屋市場買氣猛爆，今年三月信義房屋單月營收就創下新高，SARS衝擊過後，信義單月營收更是逐月攀升，每月改寫新紀錄，十月信義房屋營收達三億七百萬元，再刷新高。看好房市買氣自谷底回升，信義表示，明年新拓點二十四家，達到一三六家分店規模。

另外，信義一九九九年透過蒐購外資業者，取得上海四十年特許經營權利，隨著上海房市熱度居高不下，信義中國收成的色彩越來越鮮明，今年前三季大陸營收達四千一百萬元人民幣。為了進一步提高市占率，信義決定明年以直營為主、加盟為輔的方式，在上海新增四十個據點，總分店數上看百家。預期至明年年底，中國市場將貢獻每股一元獲利。

今年未作財測，前三季每股稅後盈餘達四．○九元。券商報告預估，信義全年稅後盈餘可達五億七千萬元，今年每股稅後盈餘達六．三元。因上海大舉展店、拓張規模經濟，預期該公司營收明年將成長三成，每股稅後盈餘上看八．三六元。

信義股價也充分反映獲利起飛，自今年年初三六．五元默默起漲，十月中旬股價見七十八元高點，波段漲幅曾高達一一四％。昨信義以六八．五元作收，股價早已超越中國收成股指標中華車，甚至是建大股價的二倍。