拜金女王的理財新思路

2003年11月1日揭載於工商時報

全台房市節節升溫，熱賣個案由北向南點火，台南幫建商太子建設（2511），採先建後售的模式，今年就有四十億元營收可進帳，興富發建設（2542）在高雄勇推預售案，不到一個月銷售達九成。太子今股價開高走高，股價迅速登上漲停板五．七五元鎖住，興富發也向十三元壓力帶挺進。

低利率炒熱房市買氣，經過最不景氣的時刻，還能保有推案活力的建商，如今苦盡甘來。太子建設因台南幫的雄厚背景，即使在前幾年不景氣中，仍有實力先建後售推案二、三十億元，蓋好的、還有正在蓋的房子，恰好遇上這波狂猛的房市買氣，由於採交屋後一次認列，太子建設前三季雖仍虧損，但在年底完工後，市場預估有四十二億元營收將一次進帳，今年即可由虧轉盈。

因看好房市景氣回升，太子建設也開始推預售案，在台南小北夜市商圈推二一一戶透天別墅，總銷達十四億元，目前銷售率逾九成。

興富發建設南、北兩地都有新案推出，在台北中山北路推出的小坪數個案，總銷十三億元，公開兩個月現已賣掉八成。而興富發長期經營高雄市，今年看準景氣翻揚，在一片先建後售的南部房市中，於高雄美術館附近勇推預售案，創下不到一個月就賣掉九成的成績，跌破市場眼鏡。興富發今年開賣的個案總額將近八十億，超過老牌建商太子建設，營收預定在明、後年陸續入帳。