2003年9月24日揭載於工商時報
根據房仲業者統計，第三季起北市辦公室買氣明顯升溫，截至目前為止，成交量已超過去年同期一○八％。成交件數及單件金額均較去同期明顯增加，成交價格亦止跌持平。而根據當前買方數量及出價意願來看，這一波辦公室買氣在年底前，依然持續活絡。
SARS過後景氣反彈的力道明顯反映在房市上。不論中古成屋市場、法拍屋甚至上游的土地開發市場都呈現一片榮景，近期信義房屋於八月份破單月業績紀錄、台灣金服近期拍定率達六成，及元大建設亦以超底價一．三倍的價格標下敦北商圈的住宅用地，不房市景氣回暖有跡可循。
在整體不動產市場上中下游呈現一片榮景之際，商業不動產市場亦不落人後。信義房屋商業仲介部協理信泓浚表示，現階段「三低一高」效果已徹底反映在北市辦公室市場上，包含「低房價」、「低利率」、「低稅率」等條件，分別降低了買賣雙方的成本，這種對於買賣雙方皆有利的狀況在歷年的市場十分罕見。以近期交易較為活絡的南京東路而言，由於商圈成熟，加上捷運的方便而受買方的指名；尤其該路段多為十五年以上的大樓，因土增稅減半而受惠的程度尤其明顯。對於早期購買的屋主而言，二百坪左右的辦公室約可節省二、三百萬的稅額，相對加強了屋主的售屋意願。
根據統計，第三季起買方數量佔北市辦公室買租市場比例已達四成，相較過去二~三成的比例，顯然企業在衡量「貸款比付租金輕鬆」的條件下，傾向於「由租轉買」。
信泓浚表示，未來辦公室買賣價格雖然未見明顯的增值空間，但就二年來的成交狀況顯示，價格已到谷底，對企業而言，已具備「逢低購入」的時機要件。加上未來除了台北一○一大樓之外，未來辦公室新增供給量將明顯收斂，有助於價格的穩定。其次，截至明年一月底前，仍為土增稅減半優惠期間，業主售屋意願較強，相對而言買方的選擇性也較高。加上低利率條件的支撐下，可預見第四季市場買氣將達到近年來的高峰。
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