拜金女王的理財新思路

2003年9月24日揭載於工商時報

里昂證券現於香港舉行為期一周的投資說明會，破天荒邀請國內建商宏普參加，由該公司董事長段津華，向全球投資人說明台灣房地產的前景。近期外資在台大力敲進營建股，二個月前宏普外資持股比不到一％，現在外資持有該股比已拉高至十三％，此外，國建、冠德、龍邦也都是外資加碼的主要標的。

台灣房地產低迷了十多年，營建股股價也自高點墜落，股海中能見度降低，不少國內投信已多年不曾建置營建研究員，本波營建股起漲，股價一路漲升不回頭，勇於加碼的基金經理人依然不多，自上週以來，只一檔宏盛名列投信買超前二十名。

相較之下，外資加碼營建股的力道不手軟，循股價、淨值比偏低的原則，尤其是負債比低，財務體質佳的個股尤其受到青睞，宏普第二季股價每股淨值達十九元，居上市櫃營建股之冠，但負債比只三．四九％，為營建股最低，因此吸引外資資金大舉加碼。總計，自九月十二日營建股再啟攻勢以來，九個交易日期間外資，已敲進宏普一萬五千張。

外資在營建個股持股比重也是節節升高，自不動產證券化條文通過至今，外資在宏普持股比自原本的○．○九％，一路提高至一三％，增幅超過一二％，同期間冠德外資持股比增幅也超過一一％。

總計自五月底以來，台灣營建股的漲幅高達九成，漲幅超過日本及香港地產股，傲笑亞洲市場。五月加權指數自低點翻揚以來，營建股悄悄起漲，循股價淨值比偏低的邏輯，漲勢凌厲，興富發漲幅達三六七％，股價漲幅二倍的個股有華建、冠德及宏盛。

外資大舉敲進的動作，提高市場對營建股的認同度。經過本波的急漲，上市營建股中，已有興富發、皇翔、國建、昱成四檔，已在昨天收復淨值。