拜金女王的理財新思路

2003年9月24日揭載於工商時報

政府經濟及內政部的經濟數據，同聲肯定房地產景氣翻揚，房仲業者統計，台北市、北縣房價上漲，基本面利多不斷，激勵營建股股價一飛衝天，今天多達十八檔個股飆出漲停，類股指數一度大漲五．六％。外資大力加碼的宏普（2536），攻上漲停價位十六．七元；宏盛（2534），站上一一．八元漲停價，再創波段新高。

原本在外資及投信逢低加碼買盤支撐下，近期台股走弱時，營建股表現即相對抗跌，今天大盤氣勢轉多，加上產業基本面趨勢勁揚，鼓動營建股全面大漲，宏普每股淨值約十九元，今股價站上價十六．七元，持續向淨值挺進；下半年推案超過六十億元的興富發，股價再刷新五年新高，備受投信青睞，推出最大總銷金額豪宅案的宏盛，今股價也同步改寫三年新高紀錄。

另外，營建股鹹魚大翻身，但本波漲幅相對落後的績優股龍邦建設，今天吸引較晚加碼營建的法人搶進，今價量齊揚，登上漲停價八．三五元。龍邦預定轉型產業控股公司，惟旗下子公司成德建設本業經營佳績頻傳，由於近二年推出小套房案，全部在預售時即全部售訖，市場粗估成德今年賺了一個資本額（一億），此外，獲利表現佳台壽保，也是龍邦金雞母，有投信法人表示，龍邦後市值得期待。

昨內政部、經濟部同步肯定房市景氣復甦，作為房市領先指標的建照核發，其住宅及工、商用核發面積，比上月成長三成、比去年同期成長六成。另外，根據信義及中信房仲業者統計，台北縣、市中古屋及預售屋，皆呈現價量齊揚的情形，房價已較上月上漲一成五。