拜金女王的理財新思路

2004年2月20日揭載於工商時報

京城建設股價自六元，一路漲破六○元，京城建設董事長蔡天贊一戰成名。此次入主南企，他原本不願多談，不料，消息提前曝光，蔡天贊乾脆豁開來講清楚、說明白，講到激動處，他不掩企業主霸氣，一拍桌案大聲道︰「我就是要（南企）經營權，難不成還進去幫他們洗腳？」

敢做敢言，一字「敢」，正是蔡天贊積累百億身家的不二法門。蔡天贊勇於逆勢操作，台灣退出聯合國那一年，有點財富的人家趕忙移民出國，他反向在高雄大舉買地，後來享受到七○年代的房地產大多頭。

民國八十四年中共飛彈演習，台灣人心惶惶，當時國豐集團林學圃親自飛下高雄，將一塊萬坪土地半價拋售，他二話不說一口接下。之後他在那塊土地上蓋了住宅大樓，因成本低，賣價每坪九萬八，比鄰近的長谷推案便宜了近四萬，自此京城在高雄聲名大噪，這個案帶來的利潤，讓蔡天贊直說「賺太多，不好意思算」。

前二年，房地產最黯淡的時候，蔡天贊狂敲高雄農十六、及美術館周邊土地，當時因京城財務仍見虧損，蔡天贊還拿出自己的現金購地，再和京城合建分售，蔡天贊笑問，「利潤公司賺，我只拿回本，你有看過自掏腰包、輸血給公司的老闆嗎？」

專注房地產二、三十年，蔡天贊卻在今年打算介入金融業經營。為什麼對金融業產生興趣？他説，銀行賺存、放款利差，是個穩當的事業，這五年來，把京城作起來後，他的夢想轉而成為一個銀行家。另外，因他的長子在金融領域學有專精，因此，為下一代築個舞台也沒什麼不好。