拜金女王的理財新思路

2003年8月19日揭載於工商時報

雖然是農曆鬼月，但房市買氣依然強強滾，帶動營建類股今在市場表現一枝獨秀，類股指數盤中大漲五．五％。營建績優生如宏普（2536）、龍邦（2514）、國建（2501）全部漲停，低價股如春池（2537）、太設（2506）股價也齊亮紅燈，太設今站上漲停價一．二四元，股價回到一元以上。總計今有多達二十檔營建股演出漲停秀。

低利率引爆的資金行情，使今年房市突破鬼月魔咒，呈現淡季不淡的情形，難得一見熱銷速度，讓營建股轉機題材的爆發力驚人，尤其大台北建商更是財源滾滾進，華固建設上月才推出的先建後售案「雅樹園」，推出前二個星期就賣掉四成，雖然越賣越貴，但現在才八月，該案還是已賣掉九成，接近售訖。

同樣的熱銷情形不只華固一家，皇翔建設八月初才新推的預售案「銘園」，上星期回報賣掉一成，今天最新的數字已經賣掉三成。主攻內湖、天母一帶的宏普建設，七月推出的兩案銷售皆已逾八成。上半年宏普自結小賺一千六百萬元，但因為今年高達三十八億元的營收全擠在明年認列，因此，明年市場預估該公司每股賺兩元，具獲利爆發力。

產業復甦，反映在半年報公布前的強勢股價表現，除了宏普、華固及皇翔今天全部亮燈漲停，反應其強勁的基本面，前波帶頭起漲的飆股如冠德、華建、宏璟也不寂寞，華建今漲停站上四．三七元，突破均線壓力，將向上挑戰前波高點四．七七元。另外，原本股價不足一元的低價營建股，在連日默默反攻之後，林三號、太設都已回到一元以上，上市營建股中股價還不到一元的只剩寶祥、皇普二檔，這二檔股價今也亮燈漲停，持續向一元邁進。