2003年8月23日揭載於工商時報
政府續撥二千八百億元優惠房貸，繼不動產證券化之後，為營建股基本面再添利多，昨天營建股提前反應，終場前大漲四％。保誠投信指出，優惠房貸利多，有助營建股短線續強，惟中長線的發展還有待觀察。大眾投信則表示，營建股基本面改善，外資基於類股配置考量，近來積極敲進，但由於外資部位仍低，預期後市不乏加碼空間。
營建股近期走勢漲三步、退一步，底部越墊越高，日前才漲多拉回，昨天又再起攻勢，且類股中自成輪動格局，帶頭漲停的個股天天換，漲幅落後的個股，輪流演出補漲行情，昨天龍邦率先登上漲停，原本類股指數漲幅不大，但政府增撥優惠房貸消息傳出，激勵營建股指數上漲三．九％作收，興富發、宏普、皇翔、國建股價紛紛創下三年新高。
大眾投信指出，政府再投入二千八百億元優惠房貸，有利建商餘屋去化及提振市場買氣，有助改善營建股的資產品質，強化民眾景氣復甦的預期。惟營建股因以往基本面不佳，投信法人很少關注，但外資券商基於類股配置考量，仍會有所著墨。
法人圈透露，外資於營建類股配置比重應為五％，但實際上目前只有約一％，日前受不動產證券化通過立法的影響，短線營建股漲幅兇猛，外資指標股國建、宏盛漲幅均達一倍以上，因此，營建類股基本面若持續改善，外資法人未來仍有佈局空間。
保誠理財通基金經理人余睿明表示，營建股到目前為止的價量表現得宜，短線上仍有續強的空間，但長線的發展，須回歸房地產市場的供需而定。
余睿明表示，自近期房地產市場的走勢來看，房屋市場的成交量已見回溫，對營建類股價形成刺激效果，為短線的利多訊息。但長期來看，不代表營建業景氣就此走出谷底，真正的產業復甦，須看民間投資是否能夠進一步增加。現在土地和房屋的需求還不夠強勁，只能說最壞的時機已經過去，但進一步的發展仍有待觀察。政府所祭出的優利房貸，還有待轉化為實際的需求。
留言列表
