2004年2月21日揭載於中時晚報
鋼筋、水泥飛漲，砂石缺料聲頻傳，會否衝擊一路長紅的營建股走勢？答案是「影響有限」。多家住宅建商表示，由於建材占營建成本比例不高，這波房市景氣反彈力道兇猛，房價漲升速度更快，因此，除非出現斷料延誤工期的情形，否則對建商獲利衝擊不大。反倒地價上漲，才是後勢最大隱憂。
建材飛漲，營造業叫苦連天，但是對正在享受房市復甦買氣的建商而言，建材成本所占的比例不高，建材侵蝕的毛利率，比不過房價上漲帶來的毛利率擴張。
大台北建商長虹建設表示，在台北土地成本，占建案成本比重最高，而建築物主體本身，也只占總成本三成至四成，再拆解鋼筋、水泥占建物的比重後，這波原物料漲價，對建商的影響微乎其微。而大台北的房價近期已漲逾一成。
比如鋼筋本波自每公斤九元起漲，最新報價已漲到十三元，但依據京城建設所作的評估，鋼筋占總工程的造價金額只有一七％，因此，鋼筋漲價一成，影響總成本只有○．八五％，即使今年鋼筋每公斤價格漲至一五元，漲幅達一成五，但是對一個總造價二億元的建案來說，成本只增加二百六十萬元。
至於水泥報價現為每包一三三元，而水泥建材占建案的總造價金額二％，因此，水泥如果漲價一成，總工程造價只會上升○．二％，影響總成本只占○．一個百分點，對造價二億的建案而言，成本只增加了二十五萬五千元。
反觀房價如果上漲一成，一個總銷售金額訂四億的住宅案，至少就增加了四千萬的淨利，建商表示，今年以來，台北、高雄、台中三大都會區，地價已有一成至四成不等的漲幅，推動房價節節走高，若建商土地買在低檔，則個案的毛利率空間更大，建材成本與之相比，只是九牛一毛。
在北、高兩地同步推案的興富發建設即表示，目前所推的建案用地，多在九一、九二年間取得，這一年間單單地價、房價雙漲，帶來的利潤擴增金額，遠勝過建材成本少許增加。但近期地價飆漲太兇，若建商在今年上半年才取得漲價後土地，下半年推案的市場接受度即令人憂心。
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