2004年6月1日揭載於工商時報
三千億優惠房貸續撥，進補營建股多頭士氣，外資連日大買的興富發（2542），昨天無畏大盤走弱，強悍跳空漲停。另外，中部建商順天（5525）召開股東會，傳出今年每股稅後盈餘挑戰四元的消息，股價在中場趕亮紅燈；因香港地產股昨天由黑翻紅，外資動態今（一）日值得注意。不過，營建股價攀高，已見大股東申讓賣壓。
前波二千八百億元優惠房貸提前在今年六月用罄，見證近一年來台灣房市喊燒的盛況，日前行政院續撥優惠房貸三千億，力挺營建股無畏市場走弱氣氛，備受外資與投信青睞的興富發及皇翔，雙雙跳空鎖死漲停。
過去興富發股本大，受制於籌碼壓力，股價落後華固、及宏普，但自外資資金流進營建股以來，易進出的興富發反而成為加碼標的。上周五外資才買超興富發三千張，昨又繼續加碼近三千張，初期買超力道，如同去年宏普翻版，目前宏普的外資持股比率為三七％、興富發則不到三％。
興富發去年今年在北、中南三地皆推有推案，因祭出低自備款門檻、及送裝璜的行銷手段，個案銷售快速。今年年初，該公司內部自訂目標，期望今年每股稅後盈餘挑戰三．五元。本周四興富發將召開股東會，現在外資力拱下，股價提前反應基本面利多。
另外，中部建商順天建設昨開股東會，通過配發股票股利一元、股息○．二元，因台中科園區招商順利，友達、茂德廠皆已陸續進駐，吸引科技新貴至在台中買房租屋，台中建商業績火旺。鄉林調高今年財測每股稅後盈餘四．三八元，昨鄉林漲停站上三七元，而順天傳出今年EPS也可望挑戰四元，能與鄉林比高，中場股價應聲趕亮紅燈。
基於前波大漲的經驗，營建股不再遭到市場漠視，國內投信一改過去不聞不問態度，上周每天買超前三十名，幾乎都有營建股身影，國建、力麒、皇翔、華固、宏普，都是加碼標的。但是營建股股價攀高，大股東賣壓順勢出籠，昨日宏普大股東同昌投資，申報轉讓持股三千張。
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