2004年5月13日揭載於工商時報
油價走高 房地產保值效果吸引法人注
油價走高、房地產保值效果再受矚目，近期股價修正已深的營建股，兼具低本益比優勢，吸引資金低檔加碼，昨在股市兇猛漲勢中，營建股也開出一片紅花，京城（2524）漲停直登五三元，住宅建商宏普（2536）、皇翔（2545）與華固（2548），也是檔檔漲停相連。
因歐美投資人贖回亞股基金，近期台北股市籠罩在外資賣壓下，外資籌碼不多、又不受大陸宏觀調控衝擊的營建股，並非在風暴圈內，惟國內政爭不安、及升息疑慮，仍壓落營建股走勢紛紛探底，多檔自票面下漲上來的個股，又再紛紛打回原形。
不過，營建股獲利畢竟較前二年大幅成長，因去年預售賣得好的建商，今年獲利滾進口袋，不管今年房市賣相如何，至少今年的稅後盈餘已穩定進帳。股價修正已深後，現具本益比偏低優勢。
股價自三○元高點，跌落二十元以下的皇翔，今年前四月，每股稅後已賺進一．一五元。該股股價在連續重挫後，昨開高走高，直奔漲停板一九．九元。由於銷售逾九成的「銘園」、及「維也納」兩建案，都將在今年第四季交屋，皇翔董事長廖年吉在五日的股東會後，曾樂觀表示，今年該公司EPS將上看五元。
至於華固新推建案「亞馬森花園」，鎖定換屋族群銷售繳出佳績，預售底價一再上調，在股本小、盈餘易突顯的優勢下，華固股價超越宏普、皇翔，高挺二○元之上，而選後房市北冷南熱，高雄建商京城建設今年營收與獲利，一路領先財測，每股EPS五元目標具有調高空間，日前京城股價跌破四十元，即見資金積極進場承接，今京城股價跳空開高，直奔漲停板。
除了業績撐腰外，因近日油價飆高，通膨憂慮隱隱浮動，新光策略平衡基金經理人吳漢彬表示，中長線來看，房地產保值效果將逐漸顯現，升息對房市而言並非絕對利空。台証證券資本市場總部總經理沈文成則預期，因去年及今年房市交易熱絡，營建股今、明二年的獲利應有保障。
留言列表
