拜金女王的理財新思路

2004年5月29日揭載於工商時報

中期修正結束？法人買盤不絕　營建好紅

周五營建股開出遍地紅花，外資大買興富發（2542）三千張，將股價推上一七．五元漲停。京城建設（2524）更在調高財測預期下，不負類股股王美名，跳高飛過六○元搶亮紅燈。建商的權值股代表國建（2501），則在終場前急拉漲停作收。受惠近一年來房市交易量陡增，營建股股價修正後，具本益比優勢。

過去一個月，因歐美投資人贖回亞股基金，造成台股外資賣壓沉重，原本外資籌碼不多、又不受大陸宏觀調控衝擊的營建股，並非在風暴圈內，惟兩岸關係緊繃，於是壓落營建股走勢探底，多檔營建股股價打落今年起漲點。

不過，營建股獲利畢竟較前二年大幅成長，德信投信表示，去年預售賣得好的建商，今年獲利穩進口袋，不管今年房市賣相如何，至少今年盈餘將逐月進帳。股價修正已深後，現具本益比偏低優勢。

選後房市北冷南熱，高雄建商京城建設今年營收與獲利，一路領先財測，每股EPS五元目標具有調高空間，市場初估EPS將調高至七元以上，前波股市重挫過程中，京城低接買單源源不絕，周五京城股價跳空開高，站上六一．五元漲停板。

興富發則在台灣北、中、南都分別推案，由於鎖定換屋族群、及首購客層，強打低自備款的創意方式行銷，各地銷售都有佳績，公司內部自訂目標今年EPS上看三．五元。

基於前波大漲的經驗，營建股不再遭到市場漠視，這次營建股股價經修正，投資價值浮現，吸引內外資法人爭相搶進，上周外資初初反手為買，挑中宏盛買超第一，令市場側目，周四趁營建股漲勢小歇，再敲宏普、德寶，周五則各買興富發及宏盛各二千八百張。國內投信也一改過去不聞不問態度，上周每天買超前三十名，幾乎都有營建股身影，國建、力麒、皇翔、華固、宏普，都是加碼標的。