拜金女王的理財新思路

2004年2月10日揭載於工商時報

營建股股王京城建設（2524）率先公告今年財測，公司預估今年每股稅後盈餘五元，惟京城股價在漲多之後，卻呈利多出盡態勢，昨股價下跌作收。投信表示，營建公司主動公布財測，有助法人釐清個股基本面，提高法人回檔承接意願，應作正面解讀。

京城昨公告今年財測，預計全年營收將達三十五億元。京城表示，在九○至九二年間，該公司以每坪十五至二十萬元，取得「農十六」及高雄美術館周邊土地，現房地產景氣回升，以最近農十六標售的行情計算，目前京城手中的素地利益已達五億二千萬元。由於低價取得土地，京城毛利率為二八．七三％，全年稅後盈餘預估為七億四千萬元，每股稅後盈餘五元。預期年度獲利可望創歷史新高。

惟京城股價在漲至五○元高檔後，昨卻呈現利多出盡、開高走低態勢。投信指出，羊年自猴年漲翻天的營建股，多已提前反映基本面轉機，本益比也已拉高，短線回檔壓力不小。不過，公司主動公告財測，勇於為經營前景負責，有助法人釐清個股基本面，未來股價若修正至合理價位，將能提高法人進場承接意願。

但京城建設的前身為高雄建商緯城建設，去年五月間，高雄地檢署曾起訴京城董事長蔡天贊涉嫌炒作緯城股票。因此，也有券商投顧提醒，營建股股價漲至高檔後，仍應密切觀察公司推案的銷售情形。