拜金女王的理財新思路

2003年9月26日揭載於工商時報

國際油價上漲，衝擊全球股市表現，台股今開低跌破五千七百點，但近期漲勢凌厲的營建股，率先突破油價下跌陰霾，類股指數由黑翻紅，逆勢上漲達一．五％，多頭指標股興富發（2542），及落後補漲股根基（2546）、華固（2548）、春池（2537），秀出紅燈漲停。

興富發股價自二左右起漲，自五月二十二日台股反彈以來，股價漲幅超過三倍，今天興富發股價由黑翻紅，股價陡峭拉高至平盤上，一路直取漲停價位一一．六五元，惟漲停板附近，多空交戰轉趨激烈，成交量爆增至一萬兩千張。

住宅需求湧現，近期商用不動產也見回溫，七月時一度擔當多頭飆股的華建，這二天應聲攻勢再起，今天華建股價開高走高，攻上至漲停價位四．四二元，中場時成交量已擴增至三萬七千張。華建前二年財務吃緊，但使該公司套牢不少資金的「閱讀歐洲」一案，已在近一年全部出清去化，華建表示，今年負債比可望降至六成以下。

長年股價遭到低估的營建股，今年SARS風暴遠離後，隨即在房市基本面復甦下，悄悄展開漲勢。在不動產證券化條文通過後，營建股股價大漲八○％，超越同時間日本、及香港地產類股漲幅。台灣房市復甦，吸引外資注意，里昂證券本周在香港舉行投資人說明會，即破天荒邀請國內建商說明房市景氣復甦。